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On a beaucoup entendu ces derniers temps que les taux d’emprunts immobiliers avaient flambé et que l’investissement locatif avait perdu de sa superbe. Cette idée, basée sur des constats réalistes, s’est largement répandue, au point qu’on a assisté à une nette diminution des transactions immobilières. Désormais que les taux se sont stabilisés, beaucoup de biens immobiliers se retrouvent sur le marché, entraînant mécaniquement une baisse des prix. C’est donc le moment idéal pour se lancer dans l’investissement locatif. Certains éléments par ailleurs vous y encouragent : le Prêt à Taux Zéro est devenu plus souple et plus accessible, la loi Pinel n’a pas encore cessé de fonctionner, le dispositif MaPrimeRénov’ est renforcé. Autant de facteurs favorisant l’accès à l’investissement locatif. Ajoutons que d’autres dispositifs de défiscalisation conservent toute leur attractivité. Investir en LMNP reste une solution judicieuse, qui permet de cumuler avantages fiscaux et revenus locatifs. L’investissement locatif n’a pas dit son dernier mot, et plus que jamais des opportunités existent. La difficulté réside dans la découverte de la perle rare, du bien immobilier qui s’accordera pleinement avec vos objectifs de rentabilité. Proactifs Conseils a développé un réseau dans le secteur de l’investissement locatif à Courbevoie qui nous permet d’avoir bien souvent la primeur des bonnes affaires qui se présentent. Nous vous aiderons à découvrir le bien dont vous rêvez quelle que soit sa localisation, et nous vous accompagnerons dans votre investissement locatif à chaque étape du processus.
Vous avez pour projet d’investir en LMNP à Courbevoie ou ailleurs en France ? Proactifs Conseils est le conseiller en gestion de patrimoine qui vous aidera à optimiser cet investissement locatif. La fin annoncée de la loi Pinel place le statut LMNP en position de successeur logique. Il est possible d’investir en LMNP dans l’ancien, ce qui apparaît comme un avantage déterminant, les professionnels du secteur affirmant fréquemment que c’est dans ce secteur, bien plus que dans le neuf, que se réalisent les plus belles affaires. Investir en LMNP, même si c’est très facile d’un point de vue administratif, ne s’improvise pas. Si vous avez un projet d’optimisation fiscale, il va vous falloir comparer les avantages et les contraintes des deux régimes d’imposition à votre dispositif. Investir en LMNP sous le régime micro-BIC vous garantit un abattement fiscal de 50%, avantage conséquent qui décuple la rentabilité de votre investissement locatif. Mais il y a potentiellement mieux : investir en LMNP sous le régime réel peut vous permettre d’accéder à une réduction d’impôts encore supérieure. La déductibilité des charges et la possibilité de reporter les amortissements peuvent vous dispenser à peu près complètement de tout impôt sur vos revenus locatifs. Investir en LMNP à Courbevoie ou ailleurs, bien accompagné par un spécialiste, vous assure des retombées remarquables. Contactez-nous via le formulaire en bas de cette page ou par téléphone au 01 84 78 28 30 pour en apprendre plus sur le dispositif LMNP.
Parfois abrégé en CGP, le conseiller en gestion de patrimoine est un professionnel qui se démarque par sa polyvalence et par son indépendance. Cette seconde qualité est précieuse, et nous l’avons placée au cœur de notre mission de conseiller en gestion de patrimoine à Courbevoie. Elle garantit à nos clients que leur satisfaction est notre seul objectif. Nous ne cherchons pas à vendre des produits financiers et à toucher des commissions à n’importe quel prix. Un bon conseiller en gestion de patrimoine cherche à créer un partenariat durable, basé sur une confiance réciproque. Si le placement financier ou l’investissement locatif préconisé n’atteint pas les résultats escomptés, il y a peu de chance que la collaboration puisse s’épanouir sur le long terme. Il faut donc au conseiller en gestion de patrimoine redoubler d’efforts et d’adaptabilité pour que le client reçoive les fruits annoncés. Cela n’est possible qu’au prix d’une analyse pointilleuse des caractéristiques du patrimoine du client, d’une longue expérience pratique des méthodes qui fonctionnent, d’une surveillance continue des réglementations et des fluctuations des marchés immobilier et boursier. Le conseiller en gestion de patrimoine est également un partenaire de choix pour préparer sa retraite ou transmettre son patrimoine. Habitué à accompagner ses clients dans des missions de ce genre, il connaît les solutions efficaces, et la manière de les optimiser. Votre conseiller en gestion de patrimoine vous assiste également dans vos projets immobiliers. Investir en LMNP ou investir en SCPI à Courbevoie n’a aucun secret pour lui, et n’en aura bientôt plus aucun pour vous.